Обзор рынка новостроек Киева: август 2016 г.

К-вo жк / кoмнaт
16 943 
7
0,1
Ср. цeнa квaртиры, грн.
Экoнoм
2 898 180 
26 832 
 
1 463 146 
21 643 
Святoшинский
0,6
62
-0,3
27 257 
115
44 394 

3-кoмн.
90
5
Индeкс рaсслoeния (oтнoшeниe цeны «дoрoгoгo» жилья к «дeшeвoму») в цeлoм пo нoвoстрoйкaм Киeвa сoстaвил 2,53. В 20% квaртир высшeгo цeнoвoгo сeгмeнтa срeднeвзвeшeннaя цeнa прeдлoжeния сoстaвилa 37807 грн./кв.м., a в 20% квaртир низкoгo цeнoвoгo сeгмeнтa – 14929 грн./кв.м.
-0,3

2 355 669 
7 280 353 
Измeнeниe цeн пo клaссaм пeрвичнoй нeдвижимoсти oтнoситeльнo июля сoстaвилo:

0,9
Динaмикa срeднeй цены предложения квартир в новостройках Киева     
62
951 488 
Кол-во ЖК
Динамика предложения новостроек на первичном рынке жилья Киева     
15 716 
40
Выборка квартир, ед.
6
 
2
-3,1
Средняя стоимость квартир в новостройках Киева, в августе 2016 года составила 23453 грн./кв.м.(±1,5%). Относительно июля средняя стоимость уменьшилась на 1,8%.
23 453 
-0,1

1,7
 
В августе были начаты или восстановлены продажи квартир в 14-ти жилых комплексах.
бизнес
1 978 424 
Ввод в эксплуатацию: введенные – 2 кв. 2019 г.
-0,03
51
1 073 476 
-0,1
-0,2
4 063 724 
Комфорт
бизнес
эконом
29 563 
 
Средняя стоимость квартир в новостройках Киева по классам и количеству комнат, август 2016г.
57
 
-0,1
72
43 689 
м квартир составило от 0,02% до 9,1%. Увеличение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Святошинском – на 0,9%, Днепровском – на 0,7% и в Печерском – на 0,1%. В остальных районах уменьшение средней стоимости кв.
комфорт
-2,6
2 627 000 
1
2 331 381 
3
Доля новостроек комфорт-класса – 22%, бизнес-класса – 28%, премиум-класса – 14% от общего количества. В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 36%.
43 181 
24 928 

16
154
187
 
42 592 
43 636 
3
1 539 505 
27 978 
1 452 461 

комфорт
 
46 103 
1059
1 362 946 
4≥комн.
 
0,9
-0,3
4 984 504 
125
2 271 198 
90
Прекращены или приостановлены продажи квартир в 5-ти объектах.

Шевченковский
56
74
-0,8
1 453 846 
4≥комн.
премиум
716 506 
3-комн.
1 034 925 
бизнес
1 967 854 
Бизнес
3 826 024 
Средняя цена, грн/кв.м
17 171 
* эконом-класс — снижение на 0,1% до 16466 грн./кв.м;* комфорт-класс — рост на 0,9% до 21301 грн./кв.м;* бизнес-класс — снижение на 0,2% до 27978 грн./кв.м;* премиум-класс — снижение на 0,1% до 43636 грн./кв.м.

132
 
0,7
2 779 816 
-5,2

эконом
54
80
-1,8
65
в ,% Изм.
4
2-комн.
74
1,2
22 779 
1 922 128 
3
 
-0,5
-2,6

-0,6

9
Класс
 
27 228 
 
Снижена стоимость квартир в 15 объектах – на 500-1500 грн./кв.м.
13
С начала года средняя стоимость 1 кв.м квартир в новостройках Киева увеличилась на 1,5%. Относительно августа 2015 года – уменьшилась на 2,4%.
42
1 160 340 
Медианная цена квадратного метра составила 21000 грн./кв.м.
2 061 245 
Премиум
16 304 
 
383
Средняя цена, грн/кв.м
-0,3
бизнес
251
11
 
Количество компаний операторов: 61
202
4,2
2-комн.
1-комн.
22 677 
16 390
0,6

90
95
27 895 
21 301 
51
5

70
0,9
цена квартиры, грн. Ср.
32
В целом по Киеву
 
1 065 347 
3-комн.
27 562 
20
В целом по Киеву
эконом
85
87

16 466 
-2,0
 
245
13
1 512 176 
14 481 
Количество проанализированных новостроек: 148
20 002 
-4,6
 
бизнес
Увеличена цена квадратного метра квартир в 22-х новостройках – на 500-2000 грн./кв.м. 
4≥комн.
46
 

90
21 016 
 
28 457 
1 045 904 
1 439 888 
69
Ср. общая пл., кв.м
Ср. общая пл., кв.м
эконом
67
42

-1,0
Днепровский
Меньшее количество новостроек – в Святошинском – 8%, в Днепровском – 7%, в Подольском – 6%, Оболонском – 5% и Деснянском районе – 3%. В августе большее количество жилых комплексов  предлагалось в Голосеевском – 20%, в Соломенском – 14%, в Дарницком и Печерском и – по 13% и в Шевченковском – 11% районах.

3-комн.
-0,4
Деснянский
2-комн.
159
 
-0,2

 
1-комн.
59
В августе к продаже предлагались квартиры 61 операторами в 148 объектах, по базе данных ИАП «Столичная Недвижимость». В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.
656

3,5
0,1
Средние цены предложения квартир в новостройках Киева по районам и классам, август 2016 г.     
19 490 
бизнес
29 961 
725
103
158
3
1-комн.
274
2714
2 386 102 
73
21 783 
721 622 
27 583 
эконом
0,3
77
2 071 628 
-0,8
105
86
92
2 631 937 
4 031 612 
62
11
4≥комн.
15 972 
28 481 
85
1 811 018 
19 944 
70
 
251
65
эконом
Общая ситуация на первичном рынке недвижимости
2,4
1-комн.
1,1
19 020 
,% Изм.

12
84
182
391
1 297 529 
4 254 465 
Район

5
-0,1
97

74

73
148
2-комн.
1 022 042
бизнес
14 196 
1 088 870 
28
61
Класс
79
-1,7
16 080 
2 460 814 
2 116 508 
28 115 

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.