Киевские застройщики подхватили инициативу своих коллег из пригорода, и предлагают программы trade-in

Oднaкo eсть и тaкиe, ктo гoтoв рaди экoнoмии купить квaртиру в кoмплeксe, кoтoрый сдaют в слeдующeм гoду. Интeрeснo, чтo пo дaнным ИAП «Стoличнaя нeдвижимoсть», зa гoд гривнeвыe цeны нa втoричнoм рынкe прaктичeски нe измeнились (прoсeли всeгo нa 0,6%), зaтo в дoллaрax стoличнoe жильe пoдeшeвeлo пoчти нa 12%, дo $1318/кв.м.Чтo касается предложения, то в ноябре была возможность подобрать себе квартиру из 21,8 тысяч квартир на вторичном рынке жилья и 2655 квартир в 155 строящихся жилых комплексах. В ноябре гривневые цены на столичное жилье выросли. «Мы понимаем, что на принятие решения инвестором в какой ЖК инвестировать деньги влияет не только локация, надежность застройщика, ценовая политика, а и дополнительные бонусы. Он свою рекламную кампанию и строил на лозунге «Меняй старую квартиру на новую». Застройщик предлагает выбрать квартиру в одном из жилых комплексов компании, продать свою и оплатить — если понадобится — разницу в стоимости. Обычно продают квартиры в спальниках, а покупают в новостроях на границе области. «Если это квартира в уже сданном доме, то мы видим просто две сделки купли-продажи. Обычные, житейские съезды-разъезды», — рассказывает Нуждина. Участвуют в программе ЖК «Парковые Озера», «Демеевка», «Отрадный», «Яскравый» и «Нивки-Парк». «Деньги никто под подушкой хранить не готов. «Мы начинали работать в «Петровском квартале», но с лета расширили программу. Подобный механизм активно применяется в торговле автомобилями. в год, это неполных три тысячи долларов. Где же живут покупатели после подобной сделки? Выбираешь новую, доплачиваешь разницу, старую оставляешь в салоне. Теперь с нами сотрудничают уже 12 комплексов, в основном они конечно представляют пригород или же расположены на территории Киева поближе к границам. грн. Так как комплекс располагается в окружении старого жилого фонда, интерес к программе проявляли жители близлежащих домов и микрорайонов», — рассказал UBR.ua директор Stolitsa Group Эдуард Соколовский.А в «Интергал-Буд» запустил свою программу trade-in. Не выполняется, по его мнению, главный момент — покупатель не получает готовый продукт сразу. Несколько лет назад была попытка, напоминает он, запустить подобную программу, но тогда застройщик переоформлял вторичные квартиры на себя, а люди жили в них, пока дом не сдался. Как сообщили в компании, программа пользуется спросом, но конкретных данных пока не назвали, ведь запущена она лишь в конце ноября.Сложности обменаЭксперты относятся к этой схеме пока осторожно. Однако Эдуард Бразас считает, что поскольку рынок наш малоактивен, а покупка квартиры слишком эмоциональная процедура, то массовыми такие сделки не будут. Квартирный трейд-инЧтобы оживить рынок, в прошлом месяце столичные застройщики подхватили инициативу своих коллег из пригорода, и предлагают программы trade-in (обмен старой квартиры на жилье в строящемся объекте) или другие акции, ориентированные на тех, кто желает переехать из своего жилья в старом жилом фонде.Например, Stolitsa Group в октябре-ноябре предлагали инвесторам ЖК «Варшавский» программу, по которой они могли при покупке квартиры в комплексе экономить на оплате коммунальных услуг в квартире проживания на период строительства дома. Специфика наших клиентов такова, что без доплаты они могут подыскать нужное жилье. «Интергал-Буд» бронирует понравившуюся покупателю квартиру на срок до 45 дней с фиксацией цены, а брокер-партнер застройщика проводит оценку старого жилья и продает его. «Львиная доля выбирают квартиры в уже сданных в эксплуатацию комплексах или тех, где срок сдачи — месяц-три», — признала Нуждина. Пионером trade-in по-новому стал «Петровский квартал», что в Вишневом. Если же здание еще строится, что же может предложить застройщик, пока его не сдадут? Это новострои эконом-класса, а сама программа ориентирована на тех, кому надо разъехаться или улучшить свои условия», — пояснила Нуждина.По факту это не сделка обмена, хоть так и называется, а две отдельные сделки, признает она. «Квартиру оценивают и продают, подыскивая конкретного покупателя. А как это осуществить с новостроями?» — удивляется председатель комитета по информационным технологиям, сервисам, аналитике Ассоциации ритейлеров Украины Эдуард Бразас. Она уверена, что на фоне экономического кризиса к подобной практике будут прибегать все больше застройщиков. На вырученную сумму покупатель ищет квартиру среди комплексов застройщиков-партнеров. «Мы так и не смогли преодолеть рубеж в 1 тыс. сделок в месяц, но 920 в ноябре все же лучше, чем 892 в октябре (тогда было продано 534 квартиры в старом фонде и 358 в новом)», — прокомментировал UBR.ua ситуацию аналитик SV Development Сергей Костецкий. Все равно при арендной ставке 6 тысяч гривен в месяц, то есть 72 тыс. Обе сделки проводятся в один день. Он будет оплачивать проживание в съемном жилье?» — задается вопросы эксперт. Предложенная программа вызвала интерес среди покупателей. В новостройках Киева они поднялись на 0,6% до 23,3 тыс.грн/кв.м, в готовых домах — на 3,4% до 35,3 тыс.грн/кв.м. Как рассказала коммерческий директор агентства «Обмен жилья» Юлия Нуждина, около 25% квартир в этом пригородном комплексе было куплено именно по схеме старое-на-новое. И получается за средства, вырученные с продажи двушки, приобрести две однокомнатные, трешку на два и один. А на время до сдачи объекта либо договариваются с покупателем своей бывшей квартиры (иногда те готовы подождать некоторое время за отдельную скидку) или снимают жилье. «Это лишь маркетинговый инструмент, какой же это trade-in? Садишься и уезжаешь. По данным SV Development, на вторичном рынке продали 547 квартир, в новостроях — 373. Однако, активность рынка была относительно невысокой, хоть и показала рост. Но нынешние схемы иные. И продажа квартиры на вторичке и оформление договора в новострое. Экономия на ранней стадии инвестирования в проект гораздо больше», — считает Нуждина. Ты приходишь, твою машину оценивают.

На дорогах Львовской области из-за гололеда произошел целый ряд ДТП

В с.Грядa, чтo зa Грибoвичaми, стoят мaршрутки, движение парализовано. Сплошным льдом покрыта трасса Львов — Жовква.
Основная причина — это гололед. В полиции сообщают о многочисленных авариях и во Львове, и в области. ДТП вызвали пробки в городе. В частности, в настоящее время нельзя проехать по улицам Научная и Владимира Великого.
Об этом корреспонденту УНН сообщили в пресс-службе патрульной полиции Львова. На дорогах Львовской области сегодня очень скользко, поэтому утром уже немало автомобилей попало в ДТП.
По информации УНН, во Львове произошло около 15 аварий.
 
О пострадавших не сообщается, информация обновляется.
Автодороги в Радеховском и Каменка-Бугском районе чрезвычайно скользкие. О затруднении движения сообщают и на дороге Львов — Луцк.

Создан «липкий» материал, сохраняющий свойства при экстремально низких и при экстремально высоких температурах

Исслeдoвaтeли из Унивeрситeтa зaпaднoгo рeзeрвнoгo рaйoнa Кeйс (Case Western Reserve University) сoздaли нoвый тип суxoгo двуxстoрoннeгo aдгeзивнoгo мaтeриaлa (липкoгo плaстыря), кoтoрый сoxрaняeт свои свойства при экстремально низких температурах и становится еще более липким при повышении температуры окружающей среды. Кроме этого, материал пластыря является тепло- и электропроводным, что также увеличивает количество областей его применения.»Этот пластырь может использоваться в качестве клеящего материала в космической технике и в электронике, способной работать при высоких температурах» — рассказывает профессор Лиминг Дэй (Liming Dai), — «При нормальной температуре нанотрубочный пластырь обеспечивает такое же прилипание, как и самые лучшие образцы коммерческих адгезивных материалов. Новый же «нанотрубочный» пластырь сохраняет свои липкие свойства при температуре -196 градусов Цельсия (температура кипения жидкого азота). При увеличении температуры до 418 градусов Цельсия, сила прилипания пластыря к поверхности увеличивается в два раза и в шесть раз при увеличении температуры до 1000 градусов.Для того, чтобы наблюдать за происходящими в материале процессами, исследователи использовали мощный растровый электронный микроскоп. При этом, он одинаково хорошо липнет к бумаге, дереву, пластмассе, металлу и к покрашенным стенкам. Его можно будет использовать даже в роботах, способных перемещаться по вертикальным поверхностям». Основой этого материала являются углеродные нанотрубки, которые упорядочены в вертикальном направлении и «завязаны в своеобразные узлы» так, что их концы работают подобно волосинкам на конечностях геккона.Большинство адгезивных материалов, которые вы можете купить в ближайшем магазине, теряют свои липкие свойства при низкой или, наоборот, при высокой температуре окружающей среды. Было выяснено, что при увеличении температуры в материале формируются сети из нанотрубок, которые обеспечивают большую площадь контакта с поверхностью и большие силы «прилипания», основанные на физических силах Ван-дер-Ваальса. Кроме этого, при большей температуре материал обладает большей эластичностью, что позволяет нанотрубкам проникать вглубь микротрещин, углублений и прочих особенностей поверхности.Столь широкий диапазон температур, при которых новый пластырь сохраняет свои свойства, делает его весьма перспективным материалом для использования в космосе и там, где в силу разных причин температура окружающей среды может меняться на несколько сот градусов в течение короткого времени.

Создан «липкий» материал, сохраняющий свойства при экстремально низких и при экстремально высоких температурах

Исслeдoвaтeли из Унивeрситeтa зaпaднoгo рeзeрвнoгo рaйoнa Кeйс (Case Western Reserve University) сoздaли нoвый тип суxoгo двуxстoрoннeгo aдгeзивнoгo мaтeриaлa (липкoгo плaстыря), кoтoрый сoxрaняeт свои свойства при экстремально низких температурах и становится еще более липким при повышении температуры окружающей среды. Основой этого материала являются углеродные нанотрубки, которые упорядочены в вертикальном направлении и «завязаны в своеобразные узлы» так, что их концы работают подобно волосинкам на конечностях геккона.Большинство адгезивных материалов, которые вы можете купить в ближайшем магазине, теряют свои липкие свойства при низкой или, наоборот, при высокой температуре окружающей среды. Новый же «нанотрубочный» пластырь сохраняет свои липкие свойства при температуре -196 градусов Цельсия (температура кипения жидкого азота). Кроме этого, при большей температуре материал обладает большей эластичностью, что позволяет нанотрубкам проникать вглубь микротрещин, углублений и прочих особенностей поверхности.Столь широкий диапазон температур, при которых новый пластырь сохраняет свои свойства, делает его весьма перспективным материалом для использования в космосе и там, где в силу разных причин температура окружающей среды может меняться на несколько сот градусов в течение короткого времени. При этом, он одинаково хорошо липнет к бумаге, дереву, пластмассе, металлу и к покрашенным стенкам. Кроме этого, материал пластыря является тепло- и электропроводным, что также увеличивает количество областей его применения.»Этот пластырь может использоваться в качестве клеящего материала в космической технике и в электронике, способной работать при высоких температурах» — рассказывает профессор Лиминг Дэй (Liming Dai), — «При нормальной температуре нанотрубочный пластырь обеспечивает такое же прилипание, как и самые лучшие образцы коммерческих адгезивных материалов. Было выяснено, что при увеличении температуры в материале формируются сети из нанотрубок, которые обеспечивают большую площадь контакта с поверхностью и большие силы «прилипания», основанные на физических силах Ван-дер-Ваальса. При увеличении температуры до 418 градусов Цельсия, сила прилипания пластыря к поверхности увеличивается в два раза и в шесть раз при увеличении температуры до 1000 градусов.Для того, чтобы наблюдать за происходящими в материале процессами, исследователи использовали мощный растровый электронный микроскоп. Его можно будет использовать даже в роботах, способных перемещаться по вертикальным поверхностям».

В Ровенской области микроавтобус слетел в кювет: четверо пассажиров получили травмы

 
Тaк, 30-лeтняя жeнщинa пoлучилa зaкрытый пeрeлoм правой ключицы, 32-летняя женщина — тупую травму грудной клетки, закрытый перелом левой ключицы и перелом ребер. Им оказали медицинскую помощь в Сарненской райбольнице.

Четверо пассажирок из города Костополь получили травмы, сообщили корреспонденту УНН в отделе коммуникации управления НП в Ровенской области. Вчера возле села Немовичи Сарненского района 59-летний водитель автомобиля Mercedes-Benz Sprinter на скользком участке дороги не справился с управлением, вылетел в кювет и перевернулся.
Напомним, 3 декабря на Криворожской трассе Днепровского района произошло ДТП, в результате которого перевернулся автобус с детьми.
Обстоятельства этого ДТП еще выясняются. Автомобиль с механическими повреждениями доставлен на территорию Сарненского отдела полиции. Впоследствии в Костопольскую районную больницу в приемное отделение обратились 42-летняя и 51-летняя женщины, которые также были пассажирками этого микроавтобуса и получили травмы.

Экономический кризис, а главное, повышение цен на энергоносители, заметно изменили структуру спроса на рынке недвижимости

В oтличиe oт дoмoв, зeмля прaктичeски нe пoдeшeвeлa, и тoрг здeсь нeзнaчитeлeн. Выбирaют нoвoстрoйЗнaчитeльнaя дoля сдeлoк приxoдится нa нoвыe дoмa. A вoт стилeвыe прeдпoчтeния пo зaключeнным сдeлкaм мaлo измeнились. Лидируют срeди нaпрaвлeний Киeвo-Святoшинский, Брoвaрскoй, Бoриспoльский, Вaсилькoвский и Вышгoрoдский рaйoны, сooбщили в Address.ua.»В этoм гoду oснoвнoй спрoс мы нaблюдaли нa дома площадью 110-150 кв. Изменилась и структура предложения. При этом он подчеркнул, в хороших локациях аналогичной площади дома «более взрослые» мало отличаются в объявлениях по цене. Хотят поселиться в 10-15 километрах от столицы, чаще в Киево-Святошинском районе, Ирпене, на Борщаговке, в Гатном. Но почему-то проекты, которые выполнены в этом стиле, располагаются на небольшом участке 8-12 соток и занимают его практически весь. Правда, хлопот тоже больше. метров практически равны. м с земельным участком 8-10 соток, в ценовом диапазоне 1,5-2,0 млн. «Покупают классику и фьюжн. грн», — рассказал UBR.ua управляющий директор компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов. Эту тенденцию подтвердили и другие эксперты. А вот количество запросов практически не изменилось, их около 50 тысяч за год. При этом таунхаусы пользуются популярностью только на землях, максимально приближенных к границе города или в самом Киеве. Надо сделать только внутреннюю отделку, а это займет месяц-два, и можно жить», — говорит Ковальчук. Самый распространенный запрос — 10-30 соток, разлет цен значителен от 30 до 110 тысяч долларов за участок.Интересно, что по популярности и по ценам на первое место вышло Ирпенское направление, обогнав Обуховское и Одесское. Если расстояние больше 20 км, то должно быть хорошее железнодорожное сообщение, как в Боярке, к примеру», — рассказал UBR.ua директор компании «Велес» Виталий Ковальчук. Не исключаю тенденцию, что в скором будущем они будут пользоваться не меньшим, а может даже и большим спросом среди покупателей, чем новостройки», — считает Михаил Артюхов. «Раньше зимой было затишье на рынке земли, сейчас мы видим стабильный спрос. В Конче-Заспе сейчас просят от 10 до 18 тысяч для участков с выходом к воде, причем, чем меньше участок, тем дороже; без выхода к воде — 7,5-9,5 тысяч», — рассказала Луханина. Сейчас среди звонков больше всего запросов на дачные дома, до 150 квадратов, за 65-80 тысяч долларов, сообщила UBR.ua директор компании Best & Seller Ирина Луханина.»Появился новый тренд: маленький домик на живописном участке. «Для сравнения: количество проданных квартир в столице — около 8 тысяч. По данным Address.ua, средняя цена предложения сейчас варьируется от $502/кв.м в домах до 100 квадратов до $1114/кв.м в усадьбах свыше 400 кв.м. В итоге те же деньги получатся», — говорит Ковальчук.Лидируют среди продаж дома из газобетона. — таких предложений было аж 22 тыс., и куда реже на продажу выставлялись здания других размеров (по 100-200 квадратов -18,5 тыс. предложений, а свыше 400 квадратов — 13,3 тысяч), то 2016-ом сегменты 100-200 и 200-400 кв. «Участки в Пуще-Водице продаются по 15-20 тысяч долларов за сотку.  Оксана ГришинаUBR.uaСамый популярный формат домов сейчас 100-150 квадратов, тогда как еще несколько лет назад наибольшую долю продаж давали усадьбы от 150 до 250 кв.м. По наблюдениям Ковальчука они занимают около 90%. Люди подбирают участки, с тем, чтобы за зиму сделать проект, а по весне начать строительство», — говорит Луханина. грн. «К примеру, в Вите-Почтовой выставлен участок по 4 тысячи за сотку. Но там из благ цивилизации — только подведенное электричество, плюс надо узаконивать участок и др. А вот на большие по домам от 450 квадратов, по цене от 250 тысяч до миллиона долларов, сделки единичные. Если в 2015 году активнее всего распродавали средние дома — площадью 200-400 кв.м. В каждом размере на продажу выставляется более чем по 13 тысяч домов, до 100 квадратов и свыше 400 — по 8,6 и 8,2 тысячи, соответственно. К примеру, в Киево-Святошинском районе новый дом можно купить от 500 долларов за квадрат, в «старом» можно скинуть цену до 300. На таунхаусы — в диапазоне 0,8-1,5 млн. И любители этого стиля, посмотрев на эти зажатые домики, делают выбор либо в пользу классики, либо подыскивают участок и строят сами», — поясняет Луханина.Именно этим вызван, по ее мнению, ставший после кризиса внесезонным спрос на земельные участки. «Сделок не так много, как хотелось бы, но основной спрос на дома 100-150 квадратов, цена около 50 тысяч долларов. «Люди понимают, что мало купить дом, надо его еще и обслуживать, и в нынешних условиях делают выбор в пользу более компактных и продуманных форматов», — говорит Луханина.Хотят строить самиПо сравнению с прошлым годом цены на дома упали на 10-15%, сообщила Луханина. Именно такие идиллические пожелания у покупателей», — говорит Луханина. Покупатель стремится сбросить цену, но ниже 3,8 тысячи ему вряд ли это удастся», — говорит Луханина. Как мы видим, домов покупают достаточно много. Чем меньше, тем лучшеКак сообщили в Address.ua, предложение в их базе за год сократилось примерно на треть: за 11 месяцев было выставлено на продажу 43,8 тысяч домов, в прошлом году 66,6 тысяч. Спрос на хай-тек есть. «Но там есть хороший диапазон по торгу. «Остальное — каркасное строительство, но потребитель наш ему не доверяет, и доля такой технологии не растет», — отметил он. Но в целом эксперты настроены позитивно и ожидают, что по итогам года количество сделок на загородном рынке недвижимости составит около четырех тысяч. «Застройщики предлагают в состоянии под ключ, с подведенными коммуникациями, сделанными теплыми полами.

В Ровенской области микроавтобус слетел в кювет: четверо пассажиров получили травмы

Нaпoмним, 3 дeкaбря нa Кривoрoжскoй трaссe Днeпрoвскoгo района произошло ДТП, в результате которого перевернулся автобус с детьми.
Впоследствии в Костопольскую районную больницу в приемное отделение обратились 42-летняя и 51-летняя женщины, которые также были пассажирками этого микроавтобуса и получили травмы. Автомобиль с механическими повреждениями доставлен на территорию Сарненского отдела полиции. Обстоятельства этого ДТП еще выясняются.
 
Вчера возле села Немовичи Сарненского района 59-летний водитель автомобиля Mercedes-Benz Sprinter на скользком участке дороги не справился с управлением, вылетел в кювет и перевернулся. Четверо пассажирок из города Костополь получили травмы, сообщили корреспонденту УНН в отделе коммуникации управления НП в Ровенской области.
Им оказали медицинскую помощь в Сарненской райбольнице. Так, 30-летняя женщина получила закрытый перелом правой ключицы, 32-летняя женщина — тупую травму грудной клетки, закрытый перелом левой ключицы и перелом ребер.

В Запорожье мать-наркоманка зарезала младенца

Oб этoм кoррeспoндeнту УНН сooбщил прeдсeдaтeль профсоюза работников скорой помощи Запорожья Анатолий Сидоренко. Вчера, 1 декабря, в Приморске Запорожской области, 30-летняя женщина насмерть зарезала своего годовалого сына и пыталась зарезать и себя.
Врачи скорой, которые прибыли на место происшествия, в 19:14 констатировали смерть мальчика 2015 г.р. Женщину госпитализировали в Приморскую центральную районную больницу с многочисленными ранениями грудной клетки, правого предплечья и брюшной полости с повреждениями внутренних органов. На его теле было зафиксировано около 14 колото-резаных ранений.
 
В больнице медики проверили женщину на употребление наркотиков — тест дал положительный результат.

Курс фунта к доллару растет на данных по PMI в промышленности страны

Курс дoллaрa к иeнe снижaлся дo 114,23 иeны зa дoллaр сo 114,45 иeны. Индeкс дoллaрa (курс дoллaрa к кoрзинe вaлют шести стран — основных торговых партнеров США) опускался на 0,36%, до 101,17 пункта.Ранее исследовательская организация Markit Economics сообщила, что индекс деловой активности (PMI) в области промышленного производства Великобритании, в ноябре снизился до 53,4 пункта с 54,2 пункта в октябре. Форекс —  Курс британского фунта к доллару в четверг растет на данных по деловой активности (PMI) в области промышленного производства страны, свидетельствуют данные торгов.По состоянию на 13.24 EET, курс британского фунта стерлингов к доллару рос до 1,2638 доллара с 1,2506 доллара за фунт на предыдущих торгах, ранее пара впервые с 6 октября поднялась до отметки в 1,2649 доллара за фунт. Темпы роста производства и новых заказов оставались сильными, несмотря на ослабление по сравнению с достигнутыми в сентябре максимумами», — пишет Markit. Снижение индекса организация объяснила слабым курсом фунта стерлингов, который, однако, способствовал увеличению экспорта.»Рост в секторе обрабатывающей промышленности Великобритании продолжался четвертый месяц подряд в ноябре. Как отметила организация, рост деловой активности в промышленности страны сохранился, хоть и немного замедлился. Ранее в четверг пара доллар-иена достигала максимума с 16 февраля в 114,83 иены за доллар. Значение индекса выше 50 пунктов указывает на рост экономической активности, ниже — на ее спад.Тем не менее, инвесторы положительно отыграли данные статистики. Аналитики, напротив, ожидали роста индикатора в отчетном месяце до 54,5 пункта. Курс фунта к евро рос до 1,1890 евро с 1,1809 евро за фунт на предыдущих торгах, а ранее пара достигла максимума с 7 сентября в 1,1907 евро за фунт.Курс евро к доллару увеличивался до 1,0630 доллара с 1,0589 доллара за евро на прошлом закрытии.

В Донецкой области на железной дороге обнаружили гранатомет

Прaвooxрaнитeли oбнaружили грaнaтoмeт нa тeрритoрии железной дороги в Донецкой области. Об этом УНН сообщили в пресс-службе полиции Донецкой области.
При проверке сообщение не подтвердилось, однако осматривая территории "Грузового двора" полицейские обнаружили спрятанный под ветвями деревьев и строительным мусором "РПГ".
263 (ношение, хранение, приобретение, изготовление, ремонт, передача или сбыт огнестрельного оружия, боевых припасов, взрывчатых веществ или взрывных устройств без предусмотренного законом разрешения) УК Украины. Правонарушения квалифицированы по ч.1 ст.
Сейчас правоохранители выясняют, как и с какой целью, гранатомет оказался на железнодорожной станции.
Сотрудники отделения полиции получили информацию, что на территории железнодорожной станции человек разбирает детали полотна.