Иногородние украинцы активно ищут себе летнее жилье в пригороде столицы

«Среди наших клиентов как те, кто работает в Киеве, так и бизнесмены, ведущие здесь дела. Понятно, что все они хотят, чтобы семьи были рядом, а заодно — и оздоровить детей», — рассказала UBR.ua Best& Seller Ирина Луханина.

По данным ее коллег, доля приезжих арендодателей в этом году выросла в 1, 5 раза и достигает 30% от общего числа заказчиков.

Впрочем, аналитик компании SV Development Сергей Костецкий отмечает: нынешний рост спроса можно считать прорывом разве что по сравнению с минувшим «мертвым» сезоном.

«В прошлом году даже в пик сезона количество сделок так ни разу и не дотянуло до 200 в месяц. В этом году ситуация действительно лучше — фиксируем по 200-300 сделок, а в мае -июне их число наверняка достигнет 400″, — рассказал он UBR.ua.

Но это все равно намного меньше, чем в более благополучные годы. Скажем, в 2010-2012 гг под Киевом снималось до 1 тыс. дач в месяц.

Тем не менее, даже отталкиваясь от сегодняшних показателей, можно высчитать, что приезжие снимают до 100 домов в месяц.

Риэлторы также уточняют, что больше всего среди их иногородних клиентов одесситов, жителей Днепропетровской и Николаевской обл. Именно южане в последнее время наиболее активно пытаются строить карьеру и бизнес в Киеве.

Дачные предпочтения

Ирина Луханина говорит, что чаще всего дачи ищут иногородние, которые не имеют собственного жилья в Киеве, а снимают квартиры. Отсюда и ценовые рамки: летние апартаменты должны быть не слишком дорогие, так как оплачивать одновременно два объекта могут далеко не все.

«К примеру, если семья снимает «трешку» за $600-2тыс. в месяц, то она может выделить не более 10-20 тыс. грн. на дачу. И это в том случае, если общий доход составляет хотя бы 50 тыс. грн. в месяц», поясняет Луханина. По ее словам, такие объекты по карману приезжим юристам, IT- специалистам, менеджерам среднего звена крупных компаний, и, естественно, предпринимателям.

При этом летние домики и за 10 тыс. и за 20 тыс. грн. в месяц, собственно, могут и не отличаться друг от друга. Просто за 20 тыс. вам предложат сруб или дом советской постройки площадью 150-250 кв.м в непосредственной близости от столицы (до 2-5 км), скажем, в одном из дачных кооперативов. А за вдвое меньше деньги придется ездить за 20-25 км от Киева. Условия же будут приблизительно такими же, говорит Луханина. По ее словам, наибольшим спросом пользуются Обуховское, Одесское и Житомирское направление, менее ходовые дома в селах вдоль Бориспольской трассы. Интересно, что даже вполне платежеспособные заезжие предприниматели не спешат тратить «безумные», по их мнению, деньги на аренду элитных особняков по $2,5-3тыс. в месяц. Они предпочитают селить свои семьи в комфортных, но сравнительно недорогих домах (до $1 тыс. — $1, 2 тыс.)

Впрочем, и менее платежеспособные приезжие не прочь заиметь летние апартаменты. Но в этом случае они ищут дома подешевле, и расценивают их как альтернативу морю, на которое в этом году, скорее всего, не попадут. Под их ценовой фильтр — до 5 тыс. грн. — подходят либо совсем скромные избушки в кооперативах на расстоянии 20-25 км от Киева, либо более приличное жилье в 40-70 км. «Если в семье есть хотя бы одна машина, многие отдают предпочтение последнему варианту, соглашаясь оставить детей на даче с бабушкой или другими родственниками и приезжать к ним на выходных», говорит Луханина.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.