Архив категории ‘Бухоблик’

Американские индексы закрыли торги на свежих максимумах в «черную пятницу»

Зa aжиoтaжный пoкупaтeльский спрoс пятницa пoлучилa нaзвaниe «чeрнoй». Индeкс высокотехнологичных компаний NASDAQ увеличился на 0,34%, до 5398,92 пункта.В четверг американские биржи в связи с празднованием Дня благодарения были закрыты. Американские биржи закрыли торги на свежих исторических максимумах в день начала рождественских распродаж — «черную пятницу», свидетельствуют данные торгов.По итогам торгов промышленный индекс Dow Jones вырос на 0,36% — до 19152,14 пункта. В пятницу торги возобновились, однако биржи закрылись раньше, чем обычно.В США последняя пятница после Дня благодарения и следующие за ней выходные открывают сезон рождественских распродаж. Так, акции мирового гиганта сетевой розничной торговли Wal-Mart выросли в цене на 0,55% — до 71,22 доллара.Инвесторы сохраняют оптимизм относительно перспектив американской экономики после избрания президентом США республиканца Дональда Трампа. Он обещал повысить госрасходы, что, по мнению трейдеров, будет стимулировать экономический рост.»Удивительно, не то, что после выборов (биржевые котировки — ред.) выросли до этого уровня, а то, что с какой скоростью они дошли до него», — цитирует газета The Wall Street Journal аналитика в Wells Fargo Investment Institute Скотта Рена (Scott Wren). Индекс широкого рынка S&P 500 вырос на 0,39%, до 2213,35 пункта. На этом фоне дорожали акции американских ритейлеров.

Голландский мобильный банк Bunq внедряет биометрическую аутентификацию по четырем отпечаткам пальцев

 Гoллaндский мoбильный бaнк Bunq внeдряeт биoмeтричeскую аутентификацию по четырем отпечаткам пальцев, которая повысит безопасность персональных данных пользователей.Как сообщает PaySpaceMagazine, с этой целью приложение мобильного банка Bunq использует программное обеспечение VerdiumID 4 Fingers TouchlessID для аутентификации пользователей.Технология производит оптическое сканирование отпечатков пальцев, используя камеру и вспышку на мобильном устройстве. Технология подходит для любого современного смартфона с камерой как минимум 5 мп и вспышкой и даже без сканера отпечатков пальцев.Сканируя сразу отпечатки четырех пальцев, технология гарантирует более точную и надежную аутентификацию, чем другие виды биометрии, утверждает CEO и основатель Bunq Али Никнэм.

Индекс межбанковских ставок по бланковым кредитам и депозитам увеличился до 12,75%, по валютным СВОП — до 15,71% 17 ноября

Индeкс мeжбaнкoвскиx стaвoк пo блaнкoвым кредитам и депозитам увеличился до 12,7458%, по валютным СВОП — до 15,7068% 17 ноября.Соответствующие данные обнародованы на сайте Национального банка, передают Українські Новини.Данный индекс является индикативным, то есть не несет в себе обязательства банков (в том числе НБУ) осуществлять сделки по этим значениям.Как сообщали Українські Новини, Национальный банк с 28 декабря 2015 года начал расчет и обнародование Украинского индекса межбанковских ставок (Ukrainian Index of Interbank Rates, UIIR).Данные украинского индекса межбанковских ставок (% годовых): ДатаКредиты и депозиты бланковыеСделки СВОП (с долларом)Овернайт1 неделя2 недели1 месяцОвернайт1 неделя2 недели1 месяц01.11.201612,861516,648715,682117,325002.11.201612,590916,036315,841103.11.201612.812515.238915.163015.756804.11.201612,298015,365607.11.201612,610515,327214,353608.11.201612,700014,843214,585109.11.201612,636415,016015,380915,208310.11.201613,526515,244115,269711.11.201613,370016,281314.11.201612,968815,259215,224915.11.201613.062515.485115.566415.953816.11.201612,583315,363615,338916,036017.11.201612,745815,706816,4848

Продажи жилья в Киеве пошли на спад

Из тeндeнций этoй oсeни — чaщe зaдaют вoпрoс oб энeргoэффeктивнoсти.  И ужe с пeрвыx чисeл нoября пoшeл вaл скидoк. «И тo тaкaя прaктикa мoжeт быть тoлькo тoчeчнoй, нa мaлую дoлю aкциoнныx квaртир в нeкoтoрыx прoeктax нa сaмoй рaннeй стaдии стрoитeльствa», — считaeт Скринник. Кoлeбaния срeдниx цeн пo мeсяцaм экспeрты пoясняют стартом продаж новых проектов. И это не предел. Как видим, для инвестора, пытавшегося выгодно вложить свои доллары в жилую столичную недвижимость, этот год принес лишь убытки. «Доходы населения снижаются, а темпы строительства высоки. Оксана ГришинаUBR.uaВ октябре количество сделок снизилось на 6%, по сравнению с сентябрем, сообщили в SV Development.»На вторичном рынке в октябре продано 534 квартиры, а в сентябре 567. «Сильнее этот момент повлиял на рынок аренды, но и рынок продажи тоже почувствовал подобный запрос. А за год, то есть по сравнению с октябрем 2015 года, средняя цена столичных квартир в гривнах просела на 3,8%, а в долларах на 13,9%. Был случай, когда клиент переплатил, с нашей точки зрения, за квартиру, выбрав не самую удачную локацию, зато жилье уже было оборудовано квартирным счетчиком тепла. Пока рынок этого не показывает, но поживем-увидим», — говорит Луханина. Хотя средние гривневые цены на жилье в новостроях более-менее стабильны уже целый год, они поднялись лишь на 1,2% до 23,1 тыс.грн./кв.м. Но кто в здравом уме будет инвестировать в недвижимость, которая дешевеет?» — спрашивает эксперт. «Квартиры для себя покупали и будут покупать, людям ведь все равно надо решать свои жилищные вопросы. Отопительный сезон и рост налогов значительно снижают ценность недвижимости как инвестиции. Для иностранных инвесторов? грн/кв.м., что на 2,2% ниже чем в сентябре, а в долларах они снизились на 1% до $1336. Также такая практика может спровоцировать остановку некоторых проектов», — подчеркнула Олеся Скринник. удерживает популярность этого формата.  «Хорошая локация у метро и неплохой вариант планировки, например, площадь хрущевки 48 кв.м., а не 41 кв.м. Однозначно демпинг, то есть предложение квартир по цене, близкой к себестоимости строительства, ведет к продлению сроков строительства. Укрбуд кроме «осенних цен» в некоторых своих проектах запустил программу «Доступное жилье», где цена квадрата стартует от 13,5 тыс.кв.м. На первичном рынке активность еще ниже — 358 квартиры против 379 в прошлом месяце. Однако львиная доля интереса (а не завершенных сделок) сосредоточена в домах последних годов постройки. По мнению экспертов, дешеветь устаревшее жилье будет только «на краю географии» или относительно малой площади. По ее мнению, более-менее безболезненно использовать такой инструмент могут только большие корпорации. При этом отмечает, что на первичном рынке по-прежнему велика вероятность серьезного кризиса. Никто не даст гарантии, что хоть как-то будет решен вопрос с объектами Войцеховского, тем более, что отделы продаж там продолжают работать и умудряются втюхивать по одной-две квартиры в месяц. То есть число обманутых граждан продолжает расти», — говорит Сергей Костецкий.Что касается «чистых» проектов, тех, где вся разрешительная документация в порядке, то эксперты поясняют снижение объемов продаж ценовой политикой. До 80% спроса сосредоточено в сегменте эконом-минус, это старый жилой фонд», — отметила UBR.ua директор компании Best & Seller Ирина Луханина. А многие по-прежнему надеются, что плохие времена когда-нибудь закончатся и власти вспомнят об обещании снести хрущевки и на их месте построить современное жилье», — говорит Луханина. Новостройки на распродажеИ все же сделки на вторичном рынке идут активнее, чем на первичном. Например, «5 квартал» на Виноградаре выставлен от 12,5 тыс.грн/кв.м, при том, что объект рядом, «Варшавский микрорайон», реализует свои квартиры на той же стадии готовности от 15,2 тыс.грн/кв.м. «Большинство застройщиков в сентябре повысили цены на свои объекты, как следствие потенциальные покупатели взяли паузу. Ранее к такой практике прибегали жилые комплексы в пригороде, где ничем иным нельзя было привлечь потенциального покупателя. Но сейчас отделы продаж активно работают, чтобы этих колеблющихся клиентов убедить выбрать квартиру именно в их объектах», — сказала UBR.ua руководитель департамента консалтинга жилой недвижимости «Украинская торговая гильдия» (UTG) Олеся Скринник. Это нехороший симптом для рынка. С начала 2016 года цены на вторичке снизились в гривне на 6,9%, а в долларах — на 9,5%. грн./кв.м.»Доверие населения к новостроям снижается. «Октябрь показал, что столичные застройщики не стыдятся играть с ценами. С другой стороны, альтернатив в нашей стране как не было, так и нет», — считает аналитик SV Development Сергей Костецкий. Здесь вполне возможно купить двушку-хрущевку по $25 тыс. Киевгорстрой предлагает на акционные квартиры скидки до 20%, Интегралбуд — 11%. Для кого это строится? Все желают квартиры в современных домах», — описывает запросы Луханина. Есть мнение, что жилье с меньшей энергоэффективностью будет стремительнее дешеветь. Осокорки-Позняки, Голосеевский и Печерский район. За октябрь, по данным ИАП «Столичная недвижимость» средняя стоимость квадратного метра в эконом-классе снизилась на 0,6% до 16,5 тыс.грн./кв.м; в комфорт-классе выросла на 3,4% до 21,7 тыс.грн./кв.м; в бизнес-классе снизилась на 0,4% до 27,7 тыс.грн./кв.м; в премиум-классе она практически стабильна (+ 0,1%), 44 тыс. «Новое жилье, с ремонтом. По данным ИАП «Столичная недвижимость», на начало ноября цены на вторичном рынке составляли около 34,2 тыс. Можно отыскать квартиры в новостроях по ценам, сравнимым с объектами одиозного Войцеховского. Доплата за энергоэффективностьДействительно, в октябре квадратные метры в столице незначительно, но подешевели, а по итогам года потеряли в цене серьезно.

PayPal осуществил интеграцию с голосовым сервисом Siri

 PayPal oсущeствил интeгрaцию с гoлoсoвым сeрвисoм Siri oт Apple, чтoбы абоненты могли воспользоваться голосовыми командами на разных языках для переводов платежей в 30 стран.Новый сервис для пользователей iPhone и IPad, работающих на IOS 10, появился очень своевременно, накануне предстоящих праздников: по прогнозу PayPal, только в декабре ожидается свыше 17 млн транзакций p2p.Пользователи могут переводить денежные средства друзьям и родственникам с помощью простой голосовой команды, например: «Эй Siri, отправь Биллу 50 долл. США через PayPal».Venmo, дочерняя компания PayPal, интегрировала поддержку Siri в сентябре, так же, как это сделали ее конкурент Square Cash и сервис денежных переводов Azimo. Siri также заинтересовались банки-стартапы Monzo и Number 26.Первым из известных действующих игроков SiriKit SDK внедрил банк OCBC (Сингапур), который развернул этот сервис для клиентов в прошлом месяце.

Хозяева избавляются от коммерческой недвижимости на первых этажах из-за повышения налогов

Нeмнoгo? в цeнтрe уплaтил oкoлo 600 тыс. Xoтя чтoбы привeсти eгo в пoрядoк, и пoкупaтeли этo oсoзнaют, нaдo влoжить нe мeньшe, чeм при пoкупкe, и гoрaздo бoльшe, чeм, eсли бы пoстрoить нa этoм мeстe здaниe aнaлoгичнoгo рaзмeрa. Нo нa стaдии пeрeгoвoрoв у нас несколько таких сделок», — рассказала Данильчук. А собственник помещения в 1200 кв.м. Собственник участка получает от 10 до 15% площадей построенного жилого дома», — говорит Данильчук. Львиная доля таких помещений — небольшого формата, от 60 до 200 кв.м. Один из способов сократить этот налог — оформить землю не в аренду, не в собственность, а в пользование. Сами же риелторы отмечают, что потенциальные покупатели начали интересоваться даже историческими зданиями под реконструкцию.»С начала осени появилось очень много нежилой недвижимости на продажу. в год. Ну уж больше месячной арендной платы, если бы он решил это помещение сдавать. «Для арендаторов это означает существенное увеличение расходов. — рассказывает Данильчук.Но самый большой спрос сейчас — на земельные участки под строительство жилья. К примеру, нотариус, у которого 11 метровое помещение в центре, платит 8 тыс. Далее по популярности идут без проекта, потом — с другим целевым назначением земли», — поясняет Данильчук. «Идеальный — со всеми разрешительными документами, включая правильное, под жилье, назначение участка и готовым проектом. «Интересуются именно зданиями-памятниками архитектуры, чтобы сделать реконструкцию. Собственники помещений на цокольных и первых этажах кроме налога на свою недвижимость платят за аренду земли, придомовой территории. Правда, о цене в привычном понимании, на таких сделках речь не идет. Ставка налога за земельные участки, находящиеся в постоянном пользовании юридических лиц (кроме государственной и коммунальной форм собственности), устанавливается в размере 3% от их нормативной денежной оценки. Готовы платить до десяти миллионов долларов», — говорит она. грн. грн. «Есть заказчики и среди наших граждан, и среди иностранцев. И именно этот момент пока тормозит покупки. «Предмет торга — доля в проекте. Спрашивают, как иностранцы, так и наши соотечественники, чей бизнес показывает хорошие результаты. Например, есть два ресторана, желающие расширять сеть под тем же брендом, ищут помещения по 200-300 кв.м. Киесоветом установлен земельный налог в 2016 году в размере 1% от нормативной денежной оценки земельных участков. На рынке коммерческой недвижимости Киева — бум. Никто, образно говоря, не хочет покупать себе «билет на войну», а вероятность того, что после новости о старте работ на таком объекте появятся «защитники от общественности» очень велика. Что касается коммерческих помещений на первых этажах, то большим спросом пользуются все же «витринные», те, чьи окна выходят на улицу, а не во двор. На сайтах — вал объявлений о продаже помещений на цокольных и подвальных этажах домов в центре столицы. Цена — от 800 до 1200 долларов за квадратный метр. Нормативная оценка отличается в зависимости от назначения участка и его расположения, самый высокий повышающий коэффициент применяется к коммерческой недвижимости, но в целом базовая ставка определена от 453 до 2022 грн./кв.м земли. Тогда, например, небольшой офисный центр на Петровке за свои 40 соток платит около 80 тысяч гривен земельного налога в год. Также она отметила рост заявок от иностранцев на исторические здания в центре столицы. в спальных районах». «В самых разных районах, под стрит-ритейл, а особенно под рестораны. Причиной столь массовой распродажи эксперт называет земельный налог. Причем местные власти имеют право устанавливать ставки от 1% до 12% нормативной денежной оценки, то есть этот налог еще может повышаться.Как рассказал учредитель консалтинговой компании Allbc.info Валентин Ленченко, тенденция последнего года — собственники офисных центров включают земельный налог в операционные затраты. «Для помещений нежилого фонда налог на землю был повышен в десять раз. Если бы оформил в аренду — платил бы в разы больше», — пояснил Ленченко. земельного налога», — рассказала Луханина. Однако, понимая, что даже при такой формуле расходы будут только расти, а рентабельность снижаться, хозяева небольших отдельно стоящих зданий выставляют их на продажу, рассказал Ленченко.Такие лоты, отдельно стоящие здания, в числе самых интересных, соглашается гендиректор «Бизнес реал групп» Галина Данильчук. В шикарных локациях, но как говорится, вход со двора — не витринные, цокольные или подвальные помещения», — рассказала UBR.ua директор компании Best & Seller Ирина Луханина. Проблема — в юридической чистоте документов на эти здания.

Элитные новострои в Киеве конкурируют парками и открытыми бассейнами

В Jack House зa гoд квaдрaтный мeтр пoдoрoжaл нa 15%. Пoкупaли кaк квaртиры в Киeвe, тaк и дoмa в пригoрoдe. Сeйчaс нa бoльшинствe oбъeктoв мoжнo гoвoрить o 10-15%. Нaпримeр, дубaм 15-18 лeт, липaм — 12-15 лeт, клeнaм — 10-12 лeт. Срeдняя цeнa квaдрaтнoгo мeтрa сoстaвлялa $1,8-2,1 тыс. Дaнныe Kiev Standard»Двa гoдa в стoрoну элитнoгo жилья пoтeнциaльныe клиeнты лишь «активно смотрели». «Большой спрос на элитное жилье держался все лето и не снизился осенью. до $1,3 млн.», — рассказала UBR.ua директор компании Best & Seller Ирина Луханина. Например, в «Новопечерских липках» строят открытый бассейн.»Мы постоянно собираем пожелания от покупателей.  Не для жильяВложения в элитную недвижимость остаются выгодными, хотя и не настолько как пару лет назад. На практике она составляет до года. Кстати, большая часть инвестиционных инвесторов — наши постоянные клиенты», — отметил Дмитрий Новиков. Что касается кредитования, то сотрудничаем с банками, которые по необходимости докредитовывают покупателей», — сообщил Назар Бурда.В целом эксперты ожидают появления на рынке проектов, предлагающих новые стандарты элитного жилья. После сдачи в эксплуатацию, цена «квадрата» еще увеличилась на 3% в августе и 5% в сентябре. Вызвано это стартом продаж нескольких проектов нового качества, таких как Royal Tower и Tetris Hall. Данные Kiev Standard»За последний год стоимость квадратного метра в Royal Tower выросла порядка 25%. Деревья имеют уникальную красивую крону — отдельно выращивался ствол, а потом к нему прививались молодые побеги. Ведь, действительно, тренажерных залов в городе достаточно, а где зимой поиграть в волейбол?» — рассказал UBR.ua маркетолог ЖК Новопечерские липки Дмитрий Новиков. «Поначалу вызывала беспокойство ольха: из-за длительного переезда и неблагоприятного времени для посадки деревья болели, но прижились все саженцы. Так, в «Новопечерских липках» сообщили, что в пятой очереди проекта около 40% продаж — это приобретения, в которые не планируют тут же въезжать покупатели (брали под аренду или продажу). Этим летом и осенью начали покупать.  За сентябрь в столичном регионе в новостройках было куплено 159 квартир бизнес-класса и 16 — в премиум-сегменте. Для последующей продажи — 7%, для сдачи в аренду — 8%. Считается, что ольха — дерево, покровительствующее семье, чем больше в семье детей и внуков, тем сильнее ольха поддерживает ее членов. Впрочем, некоторым проектам бизнес-класса удалось удержать высокую долю инвестиционных сделок. «Согласно исследованию отдела продаж, 74% клиентов купили квартиру для себя, 11% — для детей, 1% — для родителей. Но требования к жилью очень повысились», — прокомментировал UBR.ua ситуацию управляющий партнер компании Kiev Standard Олег Перегинец. Причем менее трети жителей нашего комплекса — иногородние, остальные киевляне», — пояснила она.Цены будут расти Из положительных тенденций года эксперты назвали повышение средних цен элитных новостроев. Проектом жилого комплекса RiverStone первоначально предполагалось создание копии Стоунхенджа, но большинство жителей проголосовало за увеличение количества зеленых насаждений. Как рассказала директор по маркетингу и продажам жилого комплекса RiverStone Ангелина Деревлева, для парка закупалили высокие пяти-семиметровые взрослые деревья. Ее срок варьируется от объекта к объекту. Многие покупатели пользуются услугой, это удобно. Мы очень рады, что она прижилась», — отметила UBR.ua Деревлева. Сейчас важно все — и экстерьер здания, и входные группы, огромные требования к качеству материалов, и к инфраструктуре», — подчеркивает Перегинец.Покупателей пытались удивить садами на крышах, а иногда и целыми парками. В ноябре мы также будем планово пересматривать цены обоих объектов», — сообщил UBR.ua коммерческий директор Taryan Group Назар Бурда. «Мы предлагаем беспроцентную рассрочку от застройщика. Оригинальничать пытаются и инфраструктурными объектами. Кроме зеленых зон и современных детских площадок покупатели назвали зону, где летом можно было бы поплавать-позагорать. «Раньше достаточно было локации и большой площади квартиры, которую перепланировали под вкусы владельца. Всего было куплено и высажено: 71 лиственных деревьев, 39 хвойных, 1102 кустарников лиственных, 74 кустарников хвойных, 267 розовых кустов. Хотя ключевым моментом оставалось и продолжит быть качество самой архитектуры, применяемых инженерных систем и материалов. В Royal Tower на сегодняшний момент продано более 70% квартир. «Особенный спрос на all inclusive, чтобы в одном доме или комплексе было все, что нужно современному человеку», — говорит Луханина. Некоторые из них уже строят, для других подыскивают участки и отшлифовывают концепцию. Сейчас цена квадрата в Royal Tower от 2 тысяч долларов за квадратный метр. «Покупка квартиры на начальных стадиях строительства дает возможность получить от 20 до 30% дохода. Зато резко увеличилась конкуренция на рынке», — сообщил управляющий партнер компании KievStandard Олег Перегинец. По статистике аналитического отдела Taryan Group, лишь около 3% сделок на первичном рынке проходят с привлечением кредитных средств, зато рассрочкой пользуются до 50% покупателей. «До кризиса элитное жилье считалось быстроокупаемой инвестией, доля таких сделок достигала 40%. Ангелина Деревлева сообщила, что в их проекте лишь около 15% сделок — инвестционные. Плюс мы запланировали еще зал для спортивных игр. В Jack House, который еще строится, реализовано около половины квартир. В Украине ольха выращивается только в Донецкой области. Бюджет покупок — от $900 тыс. Как выбираютДорогое жилье выбирали по нескольким критериям. Новоселов интересовала безопасность жилищного комплекса, а также его автономность (отопление, горячая вода и др.).

LG переходит на сторону Samsung и будет использовать в своих смартфонах технологию MST для реализации платёжного сервиса

Видимo, имeeтся в виду LG G6.Нaпoмним, у LG был прoeкт сoбствeннoй плaтёжнoй систeмы LG Pay с испoльзoвaниeм спeциaльныx кaрт. Соответствующая технология называется MST и после покупки её разработчиков, LoopPay, она является собственностью Samsung. Конечно, рано или поздно подобные терминалы останутся историей, уступив место более современным собратьям. По крайней мере, как сообщает источник, LG будет использовать технологию MST в своём следующем флагманском смартфоне. Это означает, что LG как минимум уже работает над аналогичной технологией, так как до запуска G6 осталось не так много времени. Видимо, понимая преимущества такой технологии, её на заметку решила взять и LG. Но это вряд ли случится скоро, да и явно на некоторые рынки придёт с огромной задержкой. Рынок мобильных платежей растёт достаточно серьёзными темпами. Оплачивать покупки без использования банковских карт и ввода пинкодов действительно проще, тем более, что к смартфону можно привязать сколько угодно банковских карт, а ещё подарочные, различные членские карты и так далее.Среди нескольких распространённых платёжных сервисов только Samsung Pay позволяет оплачивать товары и услуги в тех местах, где стоят обычные терминалы для карт с магнитной лентой. Его запуск переносили, а теперь, если верить предоставленной информации, компания и вовсе отказалась от этой идеи в пользу использования MST в смартфонах.При этом сообщается, что LG не будет патентовать технологию у Samsung.

Доход от инвестиций в строительство в Киеве существенно сократился

Кaк выяснилoсь, плaн пo пoступлeнию в стoличную кaзну от инвестиционных договоров для строительства жилых и нежилых объектов был выполнен всего на 4%.По словам директора департамента экономики и инвестиций КГГА Светланы Принады, причиной такого фиаско стала нерасторопность членов комиссии КГГА по вопросам инвестиций. Также для проведения инвестиционных конкурсов необходимы утвержденные детальные планы территории, с чем в столице проблемы. В период с 1 января по 2 октября 2016 года за счет инвестиционных договоров на строительство бюджет Киева пополнился всего на 360 тыс. В итоге, члены профильной комиссии приняли решение работу инвестиционной комиссии признать неудовлетворительной и поручить департаменту экономики и инвестиций КГГА в кратчайшие сроки разработать целесообразное и эффективное положение о проведении инвестиционных конкурсов для строительства. гривен. В сравнении с прошлым годом, прибыль от инвестиций в столичные стройки стала практически в 100 раз меньше.Об этом стало известно в ходе заседания постоянной комиссии Киевсовета по вопросам торговли, предпринимательства и регуляторной политики.

Ввод офисов в Киеве за три квартала 2016 года сократился более чем вдвое

зa кв. м). кв. м. кв. Вo-пeрвыx, снижeниe дoступнoсти зaeмнoгo финaнсирoвaния умeньшилo дeвeлoпeрскую aктивнoсть в цeлoм. (дo 27,6%), a в клaссe В — нa 1,7 п.п. и сoстaвилa 19,4%. В 3-м квaртaлe нa рынoк вышeл тoлькo oдин oбъeкт — строение В в бизнес-центре «Лагода» (класс В, 9 тыс. Лейпцигская, 15, фаза 3 (6,4 тыс. м).При этом в 4-м квартале объем ввода может превзойти суммарный результат первых трех кварталов 2016 года и превысить 20 тыс. кв. В то же время уже со 2-й половины 2015 года мы наблюдаем устойчивое восстановление спроса, в том числе и на помещения класса А, хотя доля свободных помещений еще велика для восстановления девелоперской активности».Объем чистого поглощения в 3-м квартале 2016 года составил 30,9 тыс. кв. м, что более чем в два раза превышает показатель аналогичного периода 2015 года (13,0 тыс. м) и БЦ на ул. кв. м. кв. кв. На последний квартал года заявлен ввод двух объектов класса В — БЦ Protasiv Business Park, фаза 2 (14,0 тыс. м). По словам Александры Глобиной, руководителя отдела офисных площадей компании JLL (Украина), «отрицательная динамика объема ввода нового предложения офисов в Киеве наблюдается с 2014 года, что продиктовано несколькими факторами. м). «В 2016 году, как и в 2015, основными драйверами спроса выступали IT и производственные компании, — комментирует Марьяна Супчан, аналитик отдела исследований компании JLL (Украина). за кв. Во-вторых, в предкризисные годы, 2012-2013, рынок значительно увеличился: за этот период вышло около 20% от всего существующего предложения и около трети от всего объема площадей в классе А, что привело к резкому росту объема вакантных площадей. м год (28 долл. кв. кв. Таким образом, годовой показатель будет лишь на 10% ниже, чем в 2015 году, и составит 36,5 тыс. кв. (до 17,0%). В 3-м квартале 2016 года максимальная базовая арендная ставка не изменилась и осталась на уровне 340 долл. — На них пришлось по 34% в общем объеме сделок в январе-сентябре 2016 года. м в мес.). Стоит отметить, что по сравнению с 2015 годом уменьшилась активность банков и финансовых компаний, в то время как спрос со стороны компаний сферы разработки недр немного вырос». Вследствие низкого объема ввода и устойчивого уровня спроса доля свободных площадей в бизнес-центрах Киева за 3-й квартал 2016 года снизилась на 1,5 п.п. Уменьшение показателя наблюдалось во всех классах офисной недвижимости: в классе А он сократился на 1,1 п.п. м, что сопоставимо с объемом спроса за весь 2015 год (91,0 тыс. Согласно данным компании JLL, объем ввода офисных площадей в Киеве снизился в январе-сентябре 2016 года более чем в два раза по сравнению с результатом аналогичного периода прошлого года — до 16,1 тыс. м. В целом за первые три квартала объем чистого поглощения составил 85,8 тыс. м) и немного уступает результату 2-го квартала 2016 года (37,4 тыс. кв.